Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej prowadzi administrację 940 budynków oraz ponad 16 000 lokali mieszkalnych. Ponadto w zarządzanych zasobach mieści się 1450 lokali użytkowych oraz 950 garaży.
Zadaniem KZGM jest eksploatacja, administrowanie i zarządzanie:
- mieszkaniowym zasobem miasta Katowice,
- nieruchomościami zabudowanymi budynkami użytkowymi i lokalami użytkowymi stanowiącymi własność miasta Katowice,
- budynkami położonymi na nieruchomościach zarządzanych przez miasto, których właściciele nie są znani lub nie zostało ustalone miejsce ich pobytu,
- nieruchomościami innych podmiotów pozostającymi w zarządzie KZGM,
- innymi nieruchomościami - na polecenie lub za zgodą Prezydenta Miasta Katowice,
- nieruchomościami Skarbu Państwa na polecenie Prezydenta Miasta Katowice działającego jako starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej w ramach gospodarowania zasobem nieruchomości Skarbu Państwa.
Zadaniem KZGM jest również zabezpieczenie nieruchomości zabudowanych wchodzących w skład zasobu miasta Katowice i Skarbu Państwa do czasu ich docelowego zadysponowania.
Zadania swoje KZGM wykonuje w szczególności poprzez:
- sprawowanie zwykłego zarządu powierzonym mieniem,
- utrzymywanie w należytym stanie budynków, ich technicznego wyposażenia oraz towarzyszących urządzeń komunalnych,
- prowadzenie właściwej eksploatacji budynków, wnętrz osiedlowych i terenów przyległych oraz towarzyszących urządzeń komunalnych,
- konserwacje, naprawy bieżące i główne budynków, mieszkań i towarzyszących urządzeń komunalnych w zakresie przewidzianym przepisami prawa,
- prowadzenie obsługi mieszkańców, mieszkań i administrowanych budynków w zakresie wynikającym z przepisów prawa i potrzeb eksploatacyjnych,
- wykonywanie funkcji wymienionych w pkt 2 i 4 dla innych właścicieli budynków,
- zawieranie umów najmu i użyczenia lokali mieszkalnych i użytkowych (na podstawie odpowiednich dokumentów dostarczonych przez komórkę organizacyjną Urzędu Miasta Katowice) oraz zmianę i rozwiązywanie tych umów, jak również zawieranie, zmianę i rozwiązywanie umów dzierżawy terenów pod garażami,
- pobieranie czynszów i opłat z tytułu umów wymienionych w pkt 7,
- prowadzenie księgowości administrowanych nieruchomości, stanowiącymi zasób Miasta Katowice
- prowadzenie spraw sądowych i administracyjnych związanych z administrowanym i zarządzanym mieniem.
W naszym Zakładzie możesz załatwić m.in. następujące sprawy:
- zawrzeć umowę najmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego w oparciu o otrzymane skierowanie z Wydziału Budynków i Dróg Urzędu Miasta Katowice;
- zawrzeć umowę dotyczącą ekspozycji nośników informacyjno - reklamowych na nieruchomościach zarządzanych przez KZGM;
- ustalić stan należności za lokal mieszkalny / użytkowy;
- uzyskać niezbędne dane na potrzeby wpłaty czynszów, kaucji, wadiów;
- potwierdzić dane we wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego;
- złożyć podanie o rozłożenie zaległości na raty oraz uzyskać informację o innych możliwościach rozwiązania problemu zadłużenia;
- uregulować stan prawny po zgonie najemcy lub opuszczeniu go przez dotychczasowego najemcę;
- zgłaszać awarie i inne problemy związane z eksploatacją lokali i stanem budynków.
